Sociedades de Inversión Inmobiliaria
Las Sociedades de Inversión Inmobiliaria, son agrupaciones de personas (Inversores) que comparten el objetivo de adquirir un inmueble para obtener la máxima rentabilidad o plusvalía. Por ello, se unen en Sociedad para promover la construcción de viviendas en autopromoción. Normalmente, al no contar con los medios, el tiempo o conocimientos necesarios para realizar una promoción inmobiliaria necesitan contratar a una gestora. La gestora de Sociedades de Inversión Inmobiliaria presta servicios de gestión y asesoramiento a la Sociedad durante todo el proceso.
Desde la adquisición del terreno hasta la entrega de los inmuebles e incluso gestiona el alquiler futuro en régimen vacacional consiguiendo rentabilidades superiores al 20% anual y plusvalías de hasta un 200%.
Funciones de una Gestora de Sociedades de Inversión Inmobiliaria
Las Gestoras de Sociedades de Inversión Inmobiliaria realizan un trabajo profesional altamente especializado. La gestión integral de las promociones comprende la dirección, coordinación y ejecución de trabajos en diferentes áreas.
Sus cometidos principales suelen ser:
- Técnicas
- Localización de suelo, estudios de viabilidad, dirección y supervisión de proyectos, diseño de programas inmobiliarios, gestión de planes urbanísticos, gestión de licencias y calificaciones, selección de empresas constructoras, control de obras, recepción de viviendas, etc.
- Económicas y Financieras
- Administración contable y financiera de las promociones, gestión de créditos, hipotecas, control de cuentas, etc.
- Jurídicas
- Constitución de Sociedades, contratación y escrituración de la compraventa del suelo, viviendas, locales, servicios, obras, actas de asambleas, inscripciones, hipotecas, convenios, juntas de compensación, etc…
- Comerciales
- Gestión de la comercialización, información y desarrollo de campañas de publicidad, gestión de la contratación.
- Sociales
- Atención a los socios, gestión de asambleas, organización de comisiones, gestión de la entrega y seguimiento de viviendas.
- Urbanísticas
- Formación, gestión y control de participación en juntas de compensación, convenios urbanísticos, proyectos de reparcelación, etc. En definitiva, coordinar y hacer un seguimiento exhaustivo de la promoción hasta la entrega de las viviendas y/o inmuebles a los socios. Gestión de venta y alquiler de los inmuebles una vez hayan sido entregados. Te informamos que Leader Properties como Gestora de Sociedades de Inversión Inmobiliaria, solo promociona villas o casas independientes que se destinarán al alquiler en régimen de vacacional y en algunos casos a la venta de las mismas para obtener una muy alta plusvalía una vez concluida la entrega de los inmuebles. El tipo de construcción que utilizamos es de última generación (Steel Frame), completamente respetuosa con el medio ambiente.
